Haus modernisieren: alle Themen
Kosten, Pflichten und Förderung für jede Maßnahme, jeweils mit Ratgeber, Förderübersicht und Rechner. Alle Zahlen mit Quelle und Prüfdatum.
Wärmepumpe
Kosten, KfW-Zuschuss bis 22.400 € und wann sich der Umstieg im Altbau lohnt.
Heizungsgesetz und Heizungstausch
Seit 29.7.2026 gilt das GModG: Gas wieder erlaubt, ab 2029 Bio-Treppe. Was du jetzt beachten musst.
Photovoltaik und Speicher
Preise pro kWp, Speicher, Solarpflicht bei der Dachsanierung und Zuschüsse der Städte.
Dachsanierung
Preise pro m², Dämmpflicht ab 10 % der Fläche, BAFA 15 % oder 20 % Steuerbonus.
Fenster tauschen
500–1.320 € pro Fenster mit Einbau, wann sich der Tausch rechnet und wie viel das BAFA zahlt.
Fassade dämmen
Einblasdämmung ab 20 €/m², WDVS 130–250 €/m² und was die Förderung wirklich bringt.
Haus sanieren nach Kauf
Welche Pflichten nach dem Hauskauf gelten, bis wann, und was sie kosten.
Badsanierung
3.000–5.000 € pro m², barrierefrei umbauen und welche Zuschüsse es 2026 noch gibt.
Barrierefrei umbauen
Treppenlift, Dusche statt Wanne, breitere Türen: was es kostet und wer zahlt. Pflegekasse bis 4.180 € je Person.
Elektrik erneuern
Neue Leitungen, Zählerschrank, FI-Schalter: was es kostet und wann es Pflicht wird. Mit § 14a und Smart Meter.
Energieberatung und iSFP
Was ein Sanierungsfahrplan kostet, was das BAFA zahlt und wann er sich lohnt.
Feuchter Keller, Schimmel, Asbest
Was du selbst prüfen kannst, wann eine Fachfirma Pflicht ist und was es kostet.
In welcher Reihenfolge sanieren?
Meist zuerst die Hülle, dann die Heizung: Dach oder oberste Geschossdecke, Fenster, Fassade. Danach wird die Wärmepumpe kleiner und günstiger. Ausnahme: Die alte Heizung fällt aus oder der Klimabonus läuft aus. Dann zuerst die Heizung, aber mit Blick auf die spätere Dämmung planen. Die genaue Reihenfolge für dein Haus zeigt ein Sanierungsfahrplan, das BAFA zahlt die Hälfte.